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Schweiz
Exklusives Appenzeller Bauernhaus bietet
viel Platz zum Leben
OBJEKTBESCHREIBUNG

Einzigartig, faszinierend und gemütlich – diese drei Wörter treffen perfekt auf das exklusive Appenzeller Bauernhaus zu.
Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige, luxuriöse Bauernhaus in Stein zu präsentieren! Die Liegenschaft besticht durch ihren eleganten Innenausbau, die ruhige Lage und einen herrlichen Ausblick auf den Dorfkern von Stein und den Alpstein.

Das Appenzellerhaus umfasst eine Wohnfläche von 400 m2, grosszügige Nebenräume und bietet somit viel Raum zum Leben. Bei dieser Liegenschaft wurde alt und neu gekonnt kombiniert und hinterlässt ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Schmuckstück wurde um 1600 erbaut und 1991/1992 totalsaniert. Ab dem Jahr 2006 wurden weitere grössere Investitionen in den Ausbau, Fassaden und das Dach investiert.

Sie betreten das Liebhaberhaus über einen grosszügigen Eingangsbereich, von welchem Sie über eine Treppe in den Wohn- und Essbereich mit Küche gelangen. Die edel und professionell ausgestattete Küche mit einem zusätzlichen Holzkochherd und der grosse Wohnraum mit wunderschönem Kachelofen sind das Herz des Hauses und laden zum Kochen, Backen und Relaxen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein grosser Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette mit Dusche, in welchem handgefertigte Details bei den Plättli angebracht sind. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist der grosszügige Wintergarten mit Sicht Richtung St. Gallen, in dem Sie die Abendsonne geniessen können.

Die Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, eines davon weist eine höhere Raumhöhe auf und ist unterteilt in zwei Teile. Hier gibt es eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC und diverse Räume mit Staumöglichkeiten. In diesem Stockwerk ist noch die Struktur des alten Bauernhauses ersichtlich, weshalb die Raumhöhen hier nur ca. 1.80 – 1.90m betragen.

Der Dachstock wurde im Jahr 2014 komplett neu ausgebaut. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Cheminéeofen können Sie sich zurückziehen und erholen. Ein grosszügiges Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette bieten sich an für einen grosszügigen Elternbereich. Die zusätzliche Galerie kann als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten. Ein Zimmer mit Cheminée und danebenliegendem Abstellraum könnte ideal als Atelier, Büro oder Sauna genutzt werden. Gegen Norden befinden sich eine grosszügige Garderobe mit Waschbecken und zwei Kellerräume.

Im Untergeschoss liegen die grosse Garage mit drei Parkplätzen für Auto und einem Bereich für Velos und Motorräder, sowie ein weiterer Keller. Das Geschoss ist über eine Treppe mit dem Haupthaus verbunden.

Wer die Zeit gerne an der frischen Luft verbringt ist hier definitiv an der richtigen Adresse. Um warme Sommerabende geniessen zu können, verfügt das Grundstück über zwei gemütliche Sitzplätze. Das Schmuckstück liegt im Grünen umgeben von Landwirtschaftsland und doch mitten im Herzen vom Dorf Stein. Die drei Hauptorte Herisau, Appenzell und St. Gallen können innerhalb von 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

In der Schnädt 543 in Stein wartet Ihr Traumhaus!
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen sich Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83 oder Barbara Sutter-Dörig, Mobile: 079 198 98 38

ÜBERSICHT
Preis:
Kaufpreis CHF 1'950'000.-

400

BEREICH m2

3

BADEZIMMER

5

SCHLAFZIMMER

3

GARAGE

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

Schnädt 543
9063 Stein AR

Kontakt

Straightline Investment AG
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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