Suchen Sie ein einzigartiges, teilrenoviertes, freistehendes Bauernhaus mit Scheune? Diese Liegenschaft hat Potential, um Ihre Wohn- und Lebensraumträume zu verwirklichen!

Ihr neues Zuhause im Nord 83 in Wald AR bietet Natur pur. Die Liegenschaft an unverbaubarer Lage mit Aussicht ins Dorf Rehetobel bietet 865 m² Land mit Wohnhaus und Scheune sowie zwei weiteren Parzellen von 2’118 m² mit einer Werkstatt und 4'119 m² Land. Die Grundstücke liegen am Dorfrand der Gemeinde Wald AR in Appenzell Ausserrhoden. Die Stille und Nähe der unberührten Natur sowie der Charme eines Appenzeller Bauernhauses, verleihen diesem Objekt seinen ganz individuellen Wert.

Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich der Eingang und die Garderobe, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essmöglichkeit und eine Toilette mit Dusche.

Das 1. Obergeschoss bietet eine Diele, ein grosses Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette sowie diverse Abstellräume.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches grosszügiges Zimmer sowie eine Diele.

Eine Werkstatt, Kellerräume, die Technik für die Heizung (Zentralheizung mit Holz, 2010 erneuert) und weitere Abstellräume finden Sie im Keller. Weiter befinden sich ein Bastelraum, ein Weinkeller sowie die Technik zur eigenen Wasserversorgung im Untergeschoss. Die Liegenschaft verfügt über ein eigenes Quellrecht, das gemeinsam mit 5 weiteren Nachbarn genutzt wird.

In der anliegenden Scheune gibt es im Untergeschoss einen Geräteraum. Das Erdgeschoss wird im Moment als Abstell- und Werkraum sowie als Holzlager genutzt. Das Dachgeschoss ist isoliert und ausgebaut als Hobbyraum.

Die Raumhöhen betragen zwischen 1.80 Meter und 1.90 Meter.

Im schön angelegten Garten mit Sitzplatz finden Sie eine einzigartige Lebensqualität.

Die Liegenschaft ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und ist nicht dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht) unterstellt.

Verschaffen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort einen Überblick, und überzeugen Sie sich von den unzähligen reizvollen Eigenschaften dieser Liegenschaft.