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Schweiz
Das Besondere für
den Immobilien-Anleger
OBJEKTBESCHREIBUNG

Vermietetes Wohnhaus mit einer Geschäftseinheit sucht einen neuen Besitzer. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse und ist somit sehr gut erschlossen.

Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich, von welchem man in die Räumlichkeiten der Arztpraxis und die Unterhaltsräume (Heizung und Tankraum) gelangen kann. Die Praxis verfügt über mehrere Räume und eine Toilette. In diesem Bereich wurden alle Fenster im Jahr 2015 erneuert.

Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich die erste von zwei Wohnungen befindet. Zur Wohnung im ersten Obergeschoss gehören ein grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Trockenraum, eine Gästetoilette sowie eine praktisch eingerichtete Küche. Auf derselben Ebene gelangen Sie auf eine sehr grosszügige südwestliche Terrasse auf welcher Sie die Sonnenstunden richtig geniessen können. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein grosses Bad mit Badewanne.

Im dritten Oberschoss trifft man auf die zweite Wohnung. Diese verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Diese Wohneinheit kann nur über das Treppenhaus der Hauptwohnung erreicht werden.

Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum.

Vor dem Haus stehen sechs bis acht Aussenparkplätze zur Nutzung bereit. Weiter ist am Haupthaus eine Garage mit drei Einstellplätzen angebaut. Das Dachgeschoss der Garage ist über das erste Obergeschoss des Haupthauses begehbar und als Stauraum ausgebaut.

Auf der östlichen Seite des Hauses liegt ein schön angelegter Gartensitzplatz auf dem man sich verweilen kann.

Die im 1919 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung erneuert. Beheizt wird das Objekt über Radiatoren.

ÜBERSICHT
Preis:
Kaufpreis CHF 940'000.-

984

BEREICH m2

3

GARAGE

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

Hauptstrasse 55,
9105 Schönengrund

Kontakt

Straightline Investment AG
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

welcome@straightline.ch
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