Schweiz
Einfamilienhaus
nahe Dorfkern
OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Es liegt im Dorfzentrum von Oberegg an der Verbindungsstrasse zu Heiden. Dank seiner Lage sind die Verbindungswege zu den Dorfinfrastrukturen sehr nah. Hier fühlen Sie oder Ihre kleine Familie sich rundum wohl. In einer umfassenden Sanierung des Hauses im Jahr 2004 wurde insbesondere auf die energetischen Aspekte Rücksicht genommen. Das Haus wurde vollständig gedämmt, die hochwertigen Holz-Alu-Fenster bekräftigen diese Aussage.
Im Sockelgeschoss des Hauses finden Sie einen grosszügigen Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe, welche viel Stauraum bietet. In der Waschküche besteht ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Tumbler und bei Bedarf können Wäscheleinen montiert werden. Im kleinen Naturkeller können Sie Ihren Lieblingswein optimal lagern. Weiter befindet sich auf diesem Geschoss eine grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich.

Über eine kurze Innentreppe aus hellen Keramikplatten gelangt man zum Wohnbereich. Links befindet sich die Gästetoilette mit Lavabo und einem Fenster, welches Tageslicht hineinlässt. Bereits vom Entrée aus fällt der Blick auf den grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Der Pellet-Schwedenofen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für heimeliges Wohlgefühl. Um die Ecke liegt die halboffene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche für leidenschaftliche Hobbyköche. Das Fenster über der Spüle sorgt für ein angenehmes Tageslicht. Der Essbereich grenzt gleich an die Küche und wird von einem grosszügigen Wohnbereich erweitert. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise, wo Sie die Sonne und das gemütliche Beisammensein mit Freunden geniessen.
Weiter über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Dort liegen zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle. Das Bad wurde mit dunklen Keramikplatten, einer Badewanne, einer Dusche, einem grosszügigen Lavabo mit grossem Spiegelschrank und einer Toilette ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich praktischer Estrich und ein weiteres grosses Zimmer, welches als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Fussbodenheizung. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für heisses Wasser.
Ein kleiner Gartensitzplatz mit Westausrichtung bietet Platz für einen Kräutergarten!

 

Weiter Informationen finden Sie unter www.remax-immobrokers.ch

ÜBERSICHT
Preis:
Kaufpreis CHF 630'000.-

146

BEREICH m2

1

BADEZIMMER

3

SCHLAFZIMMER

2

GARAGE

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

9413 Oberegg

Kontakt

Straightline Investment AG
RE/MAX Immobrokers
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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