Schweiz
Einmalige Gelegenheit: Top ausgestattetes Wohn-
und Geschäftshaus an attraktiver Lage
OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier nicht nur ein Versprechen, sondern mit viel Komfort, diversen Annehmlichkeiten und viel Platz leicht und mit viel Freude zu geniessen. Im Jahr 2008 wurde das Obergeschoss hochwertig und mit diversen Extras kernsaniert.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung, welche durch eine Aussentreppe zugänglich ist, ist völlig autonom und verfügt über ein grosszügiges, modernes und einzigartiges Wohnerlebnis. Von der riesige Terrasse mit 96 m2 und dem Wohn- und Essbereich aus hat meinen einen unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Zwei Badezimmer, eines davon Bad en Suite, eine Nettowohnfläche von 144 m2, eine top ausgestattete Küche, zwei grosszügige Zimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen.

Der Geschäftsladen verfügt über insgesamt 195 m2 und lässt sich auch gut als Büro, Garage, Werkstatt, Praxis ect. nutzen. Eine vollständige Theke gehört ebenfalls dazu und ist im Verkaufspreis enthalten. Die massangefertigte Theke überzeugt nicht nur für ein dafür vorgesehenes Geschäft, sondern auch für andere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich findet man im hinteren Teil ein Lager mit knapp 50 m2, eine weitere Toilette und den Heizungsraum.

Eine Wendeltreppe oder ein Aufzug ins Obergeschoss, ist durch das zusättzliche Abteil im Lagerraum realisierbar und ohne grosse Probleme zu bewältigen. Die Räumlichkeiten wurden mit viel Aufwand und Liebe umgebaut/eingerichtet. Ob ein Verkaufsladen, eine kleine private Werkstatt oder Büros gewünscht werden, hier lässt sich dies alles einfach ermöglichen.

Dienstleitungen, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Zur Liegenschaft gehören 5 Aussenparkplätze.

 

Weiter Informationen finden Sie unter www.remax-immobrokers.ch

ÜBERSICHT
Preis:
Kaufpreis CHF 1'150'000.-

340

BEREICH m2

2

BADEZIMMER

3

SCHLAFZIMMER

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

9404 Rorschacherberg

Kontakt

Straightline Investment AG
RE/MAX Immobrokers
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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