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Schweiz
Viel Grün, viel
frische Luft & viel Ruhe
OBJEKTBESCHREIBUNG

Leben auf dem Land mit Tieren

Suchen Sie ein einzigartiges, renoviertes, freistehendes Bauernhaus mit Scheune? Diese Liegenschaft hat richtig Potential, um Ihre Wohn- und Lebensraumträume zu verwirklichen!

Ihr neues Zuhause im Loch 463 in Wald, in der Nähe der bekannten Orte Landmark und St. Anton, bietet Natur pur. Die Liegenschaft an unverbaubarer Lage, mit 1‘632 m2 Land, liegt am Dorfrand der Gemeinde Wald in Appenzell Ausserrhoden. Die Stille und Nähe der unberührten Natur und der Charme eines Appenzeller Bauernhauses, verleihen diesem Objekt seinen ganz individuellen Wert.

Sie betreten das Bauernhaus, welches im Jahr 2007 lieblich renoviert wurde, über ein einladendes Entrée. Ein schönes Badezimmer mit sehr grosser Dusche und einem Lavabo und Toilette liegt gleich nebenan. Ebenfalls ist eine separate Gästetoilette vorhanden. Weiter gelangen Sie in die Küche mit Essbereich. Der funktionsfähige alte Holzherd ist ein Bijou in der Küche. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein gemütliches Esszimmer. Ein Schlafzimmer rundet diese Ebene ab.

Eine schöne Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein grosses Elternschlafzimmer und ein grosses Kinderzimmer. Der grosszügige Flur bietet Plätz für ein kleines Büro.

Die Raumhöhen sind zwischen 1.80 Meter und 1.90 Meter.

Im Untergeschoss befinden sich ein Bastelraum, ein Weinkeller sowie die Technik zur eigenen Wasserversorgung. Die Liegenschaft verfügt über ein eigenes Quellrecht.

Die anliegende Scheune wird im Moment für Kleintiere genutzt.

Im schön angelegten Garten mit Sitzplatz finden Sie eine einzigartige Lebensqualität. Ein kleiner Kaltwasserpool bietet Ihnen Ferien zu Hause.

Die Liegenschaft ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und ist nicht dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht) unterstellt.

Verschaffen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort einen Überblick, und überzeugen Sie sich von den unzähligen reizvollen Eigenschaften dieser Liegenschaft.

ÜBERSICHT
Preis:
Kaufpreis CHF 495'000.-

465

BEREICH m2

2

BADEZIMMER

3

SCHLAFZIMMER

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

Loch 463,
9044 Wald AR

Kontakt

Straightline Investment AG
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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