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Schweiz
Chalet Morgensunne in den
Hügeln von Appenzell
OBJEKTBESCHREIBUNG

An unverbaubarer Lage in Appenzell (Kau-Kaubad) steht dieses gemütliche Chalet – eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur abseits aller Touristenströme. Die Aussicht auf die Hügellandschaft des Appenzellerlandes ist fantastisch. Ein schöner Garten und vier Sitzplätze (Norden, Osten, Westen und Süden) laden zu jeder Tageszeit ein, die Sonne zu geniessen.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, öffentlicher Verkehr, Freizeitzentren und der Dorfkern von Appenzell sind in wenigen Autominuten erreichbar. Falls Sie kein Auto besitzen,  holt Sie der beliebte Publicar (kleines Postauto) auf Abruf zu Hause ab und bringt Sie ins Zentrum von Appenzell und wieder nach Hause.

Das Leben in diesem, im Jahr 2014 umfangreich sanierten, Chalet wird Ihnen gefallen. Die Materialien sind warm und sorgfältig ausgesucht, eines davon sind die Parkettböden aus gebürsteter Eiche. Sie betreten das Liebhaberhaus über einen grosszügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Die ins Detail geplante Küche und der grosse Wohnraum sind das Herz des Hauses und laden zum Kochen, Backen und Geniessen ein. Ein Schwedenofen für kalte oder romantische Stunden bietet eine wohlige Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Nasszelle mit Dusche und Geberit-Dusch-WC.

Eine grosszügige Massiv-Holztreppe aus Eiche führt ins Dachgeschoss, welches ein sehr grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet. Platz für ein kleines Büro wäre hier ebenfalls vorhanden.

Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich eine Einzelgarage. Weiter finden Sie hier eine Bastelecke und einen Waschbereich.

Bei der Sanierung von 2014 wurde der gesamte Dachstock inkl. Dämmung und Dach neu erstellt. Eine neue PV-Anlage  von 5,1 kWp mit Netzspeisung  versorgt die Liegenschaft mit eigenem Strom.

Das Chalet kann mit dem gesamten Inventar von CHF 65‘000 (gemäss Inventarliste) gekauft.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83.

ÜBERSICHT
Preis:
Preis auf Anfrage

100

BEREICH m2

1

BADEZIMMER

1

SCHLAFZIMMER

1

GARAGE

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

Kaustrasse 161,
9050 Appenzell

Kontakt

Straightline Investment AG
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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