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DATENSCHUTZ

Schweiz
"Kristall" ein
Schweizer Immobilien Projekt
OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Projekt «KRISTALL» steht für den Bau eines Hotelkomplexes mit bis zu 199 modernen Zimmern in der Lenzerheide/Parpan mit direktem Zugang zur Wintersportinfrastruktur und zum bestens ausgebauten Wegenetz für Biker und Wanderer. Das Projekt ‘Kristall’ ersetzt zwei in die Jahre gekommene Hotels, wobei eines der alten Hotels mit einem historischem Turm renoviert aber erhalten werden soll und per Fussgängertrasse über die Hauptstrasse mit dem Neubau verbunden werden soll.

Die Gesamtinvestitionen des voraussichtlich Anfang 2024 vollendeten Projekts werden auf 50 Mio. geschätzt. Wirtschaftlichkeitsberechnungen von ‘Kristall’ lassen eine durchschnittliche Nettorendite von 5.0-7.8% p.a. über 15% Jahre erwarten. Ein geplanter 20-jährige Miet- und Managementvertrag mit einem renommierten Hotel- und Restaurantbetreiber sichert den
Erfolg des Projektes und reduziert die Investitionsrisiken für den Investor.

Der Investor und der Betreiber von ‘Kristall’ erhalten vor Beantragung der Bau- und Betriebsbewilligungen bis ca. Mitte 2020 die Möglichkeit, an der finalen Ausarbeitung des Projektes und der Pläne mitzuwirken. Alternativ zum jetzigen Projektplan besteht auch die Möglichkeit, die geplante Anzahl von Hotelzimmern zu reduzieren und durch eine Anzahl von
hotelbetriebenen Apartments oder eine Seminarinfrastruktur zu ergänzen.

Ernsthafte Interessenten können die bestehenden Projektunterlagen, Marktstudien, architektonischen Vorprojekte und Wirtschaftlichkeitsrechnungen auf Wunsch gerne einsehen.

Drei aneinander angrenzende Landparzellen mit total 8’665 m2 (eingezont 6’939 m2) bieten eine sehr attraktive Ausganslage für das Projekt ‘Kristall’. Der historische ‘Turm’ des alten Hotels ist erhaltenswert und passt sich sehr gut in die geplante neue Hotelanlage ein.

Die Region Lenzerheide ist ein Schweizer Feriendomizil ersten Ranges, 1’500 m über Meer gelegen, nur 90 Minuten von Zürich entfernt, mit einer perfekten Infrastruktur für Sport, Erholung und Vergnügen - im Winter wie auch im Sommer. Die in unmittelbarer Nähe des Hotelkomplexes liegenden Sportbahnen bieten einen schnellen Zugang zum schneesicheren Skigebiet Lenzerheide-Arosa mit über 225 Pistenkilometern. Alle Jahre macht der Ski Weltcup in Lenzerheide/Parpan Station. Auch im Frühling, Sommer und im Herbst bietet  Lenzerheide/Parpan den Gästen aller Altersklassen eine ständig wachsende Vielzahl von kulturellen und sportlichen Anlässen und Gelegenheit für Erholung. Zum jährlichen Programm gehören unter andern ein Oldtimer Rennen, ein Bergmarathon und vieles mehr.

 

ÜBERSICHT
Preis:
Preis auf Anfrage

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

7076 Parpan

Kontakt

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Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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