Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen befindet sich im Zentrum von Altstätten. Das Gebäude ist voll unterkellert und präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand. Der Innenausbau mit Raumstruktur wurde 1986 komplett erneuert mit Schall- und Wärmeisolation. Das Grundstück weist eine Fläche von 352 m2 auf und bietet einen sehr grosszügigen Gartenanteil mit fünf Aussenparkplätzen.

Das Wohnhaus kann von der Ringgasse, sowie von der südlichen Seite betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Waschküche sowie ein Abstellraum. Die drei Wohnungen mit je 3 ½ Zimmern sind auf 4 Stockwerke verteilt.

Wohnung 1:

Im ersten Obergeschoss befindet sich die 68 m² grosse 3 ½ Zimmer-Wohnung. Auf der Nordseite liegen die Wohnküche sowie ein Einzelzimmer. Auf der Südseite befinden sich das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer. Die Wohnung weist ein Bad mit Badewanne, sowie ein separates WC auf.

Wohnung 2:

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung auf der zweiten Etage weist denselben Grundriss auf, wie die Wohnung 1.

Wohnung 3:

Im dritten und vierten Obergeschoss befindet sich die 3 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung mit insgesamt 83 m².  Auch hier liegt die Küche, sowie ein Zimmer auf die Nordseite hin. Das Zimmer im oberen Geschoss kann über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht werden. Die Wohnung weist ein Bad mit Badewanne, sowie ein separates WC auf.

Der Estrich im vierten Obergeschoss kann von allen Parteien genutzt werden. Die 2012 neu erstellte Gasheizung befindet sich auch in diesem Raum. Ebenfalls  im Jahr 2012 wurden sämtliche Elektroleitungen neu verlegt.

Das Objekt ist im Verzeichnis der Politischen Gemeinde Altstätten im Ortsschutzgebiet „Altstadt und Vorstadt“ aufgeführt. Bei Änderungen im Gebäudehüllenbereich sind somit die zuständigen Organe der Gemeinde in die Planung miteinzubeziehen (Farbgestaltung etc.).

Bei Vollvermietung kann eine kalkulatorische Bruttorendite von 4.9 % erreicht werden.

Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche  Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83.