Geldanlage mit Perspektiven

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohnungen befindet sich in Zentrumsnähe von Herisau. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und in gut unterhaltenem Zustand. Das Haus befindet sich auf einem 277 m² grossen Grundstück, an sehr sonniger Lage mit wunderschönem Ausblick ins Fürstenland.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung. Diese umfasst einen grosszügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und Toilette. Ein kleiner Gartensitzplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Drei weitere 3,5 Zimmerwohnungen mit praktisch identischem Grundriss befinden sich auf den oberen Etagen. Alle Küchen sind sehr grosszügig gestaltet und bieten einen gemütlichen Essbereich. Die grossen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Die Nasszellen sind praktisch gestaltet. Weiter bieten alle Wohnungen einen Balkon oder einen Sitzplatz im Freien an.

Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Stauraum für die Mieter.

Ein Gartensitzplatz hinter dem Haus ist eine Bereicherung für alle Mieter und darf von allen genutzt werden. Weiter stehen ein Fahrradunterstand (kleines Nebengebäude) und ein Werkraum für die Mieter, sowie zwei Aussenabstellplätze für Autos zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gasheizung befeuert und durch eine Lehmwandheizung beheizt.

Die Mieteinnahmen betragen gemäss Mieterspiegel CHF 40‘560.00 netto/Jahresmiete.

Sie sehen, an der Eggstrasse 38 in Herisau sind Sie an der richtigen Adresse, wenn Sie eine Geldanlage mit Perspektive suchen. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin auf mich zu. Ich freue mich, Sie bald kennenzulernen.