Schweiz
Renditeobjekt
sucht Handwerker
OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses viergeschossige, freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen befindet sich am Dorfrand von Speicher. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand. Das Haus befindet sich auf einem 687 m2 grossen Grundstück, an einer sehr sonnigen Lage mit schönem Ausblick. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen Bastelraum, einen Technikraum, eine Waschküche sowie Kellerräume für die drei Wohneinheiten im Haupthaus. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Anbau.

Wohnung 1:
Im ersten Obergeschoss liegt die 65 m2 grosse 3-Zimmer-Wohnung. In dieser Wohnung wurden die Küche und die Böden im Jahr 2013 saniert. Ein gemütlicher Balkon mit Sicht in die Hügellandschaft lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über Elektroheizungen.

Wohnung 2:
Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss misst 72 m2. Die Küche wurde im Jahr 2012 renoviert. Alle drei Zimmer in dieser Wohnung haben einen schönen Parkettboden. In dieser Wohnung gibt es Radiatoren und geheizt wird mit Gas. Im Weiteren bietet diese Wohnung einen sehr grossen Balkon mit Morgensonne.

Wohnung 3:
Im dritten Obergeschoss finden Sie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 83 m2 Wohnfläche. Die hellen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und die Küche wurde im 2016 erneuert. Geheizt wird hier mit Elektrospeicheröfen. Diese Wohnung bietet eine sehr grosszügige Terrasse mit Abendsonne und schönem Blick ins Dorf Speicher.

Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein grosser unbeheizter Estrichraum. In allen drei Wohnungen ist in absehbarer Zeit eine Renovation der Nasszellen nötig.

Wohnung 4:
Im Jahr 2010 wurde der Anbau total saniert. Hier finden Sie die vierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 60 m2 Wohnfläche. Die Küche ist grosszügig geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die Nasszelle wurde mit weissen Keramikplatten erneuert. Die Zimmer sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. In dieser Wohnung gibt es Radiatoren und geheizt wird mit Gas. Ein grosszügiger Gartensitzplatz über den Garagen kann von diesem Mieter genutzt werden.

Zu erwähnen ist, dass im Jahr 2011 ebenfalls der Anschluss an die Fernwärme Heizzentrale Wies angeschlossen wurde.
Beim Wohnhaus befinden sich drei Garagen und zwei Aussenabstellplätze. Die Mieteinnahmen betragen gemäss Mieterspiel CHF 38‘940.00 netto/Jahresmiete bei Vollvermietung.
Sie sehen, an der Kohlhalden 15 im Speicher sind Sie an der richtigen Adresse.

 

Weiter Informationen finden Sie unter www.remax-immobrokers.ch

ÜBERSICHT
Preis:
Kaufpreis CHF 790'000.-

3

GARAGE

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

Kohlhalden 15,
9042 Speicher AR

Kontakt

Straightline Investment AG
RE/MAX Immobrokers
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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