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Schweiz
Wohnen und arbeiten
im Zentrum von Trogen
OBJEKTBESCHREIBUNG

Trogen ist der historische Hauptort von Appenzell Ausserrhoden und liegt am Nordfuss des Gäbris. Heute befinden sich noch die Gerichte, die Kantonsschule und die Kantonsbibliothek in Trogen. Mit dem nahe gelegenen Zug erreichen Sie bequem in einer halben Stunde die Stadt St. Gallen.

An der geschichtlich eindrücklichen Oberdorfgasse in der Nähe des Dorfzentrums von Trogen befindet sich diese grosszügige Liegenschaft. Sie beinhaltet zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen und einen Gewerberaum mit Lager, in welchem bis jetzt eine Metzgerei ansässig ist. Die Liegenschaft kann als Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus oder als Renditeliegenschaft genutzt werden.

Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Im Jahr 2007 wurde in der oberen Wohnung  das Badezimmer en Suite mit Glasschiebetüre und einer Wellnessbadewanne saniert. Das Treppenhaus zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss, der Wohnbereich und das Schlafzimmer wurden im Jahr 2013 komplett renoviert. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit fantastischer Aussicht auf den Bodensee.

In der Wohnung im ersten Obergeschoss wurde die Küche ebenfalls im Jahr 2013 neu eingebaut.

Die Wohnhülle wurde im Jahr 2013 isoliert und die Fassaden 2017 und 2018 neu erstellt. Die Ölheizung (Brenner) stammt aus dem Jahr 2005. Die elektrischen Leitungen wurden im Jahr 2013 überholt  und ein neuer Glasfaseranschluss bietet schnellen Internetanschluss.

Die Liegenschaft weist somit keinen wesentlichen Renovationsbedarf aus und ist sofort bezugsbereit.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83.

ÜBERSICHT
Preis:
Kaufpreis CHF 1'095'000.-

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Adresse

Oberdorf 6,
9043 Trogen

Kontakt

Straightline Investment AG
Rütistrasse 20
9050 Appenzell

Tel. +41 (0)71 353 35 10
Fax +41 (0)71 353 35 19

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