Suchen Sie eine moderne Wohnung mit viel Licht, viel Platz und doch zentral gelegen? Eine schöne Aussicht in die Hügellandschaft des Appenzellerlandes, in wenigen Gehminuten in der Hauptgasse von Appenzell und erst noch viel Ruhe? Dann werden Sie am hinteren Böhleli 6 in Appenzell fündig. Hier sind sie ausserhalb und doch mittendrin.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 5 Meter, wodurch ein sehr angenehmes Wohnklima entsteht.

Ein Entrée mit Reduit/Einbauschrank und Garderobe bietet viel Stauraum und Platz zum Empfangen von Gästen. Gegen Westen ausgerichtet befindet sich der grosszügige, lichtdurchflutete Essbereich. In der offenen, modernen und funktional gestalteten Küche mit Keramikabdeckung macht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten richtig viel Freude. Die Küche liegt zwischen dem Essbereich und dem offenen Wohnbereich, welcher östlich angelegt ist. Wohn- und Essbereich sind bis ins Dachgeschoss offen gestaltet und erhalten dadurch eine spezielle Atmosphäre.

Die zum Teil gedeckten Balkone gegen Westen und Osten lassen viel Licht in den Wohn- und Essbereich. Geniessen Sie den ganzen Tag die Sonne und die wunderbare Sicht in den Alpstein und auf die Hügellandschaft von Appenzell.

Das Elternschlafzimmer liegt ruhig gegen Norden mit Ausblick Richtung Schlatt. Das schöne Badezimmer mit grosser Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Doppellavabo ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Lavabo ist direkt vom Essbereich zugänglich.

Ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung gegen Nordwesten bietet wunderschöne Morgensonne. Das dritte Zimmer auf dieser Ebene wurde als Büro mit einem direkten Zugang zum im Dachgeschoss liegenden Archiv konzipiert. Mit Ausnahme der Nasszellen ist diese Ebene mit einem hochwertigen Parkett aus Eiche belegt.

Eine freitragende Eichentreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befindet sich auf 60 m² eine Wohlfühloase mit Teeküche, Infrarotkabine, Badewanne, übergrosser Dusche und Toilette. Die sehr grossen Fenster bieten eine wunderschöne Fernsicht mit faszinierenden Morgen und Abendstimmungen.

Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie ein Keller im Untergeschoss gehören zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können für je CHF 35‘000.00 dazugekauft werden.

Die Liegenschaft verfügt über eine Erdsondenwärmepumpe und eine Inndach-Photovoltaikanlage.

Verschaffen Sie sich bei der ausführlichen Besichtigung vor Ort einen Überblick und überzeugen Sie sich von den unzähligen Eigenschaften dieser wunderschönen Wohnung.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen sich Lydia Gossner-Mock, Mobil: 079 637 75 83 oder Barbara Sutter-Dörig, Mobil: 079 198 98 38.