Exklusive Maisonette-Wohnung – grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Modern. Grosszügig. Architektonisch anspruchsvoll.
Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2010 vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und viel Privatsphäre. Auf rund 293 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über das Ober- und Dachgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses. Die offene Architektur, grosszügigen Raumhöhen und die fliessende Verbindung der beiden Wohnebenen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, klare Linien und viel Tageslicht unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Das Zweifamilienhaus bildet einen eigenständigen Teil einer repräsentativen Gesamtüberbauung. Die sonnig gelegene Parzelle ist grosszügig gestaltet und harmonisch in die Umgebung eingebettet. Die Erschliessung erfolgt komfortabel über die Nordostseite. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz.

Schon beim Betreten zeigt sich die besondere architektonische Qualität der Wohnung. Die beiden Geschosse sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und werden durch die offene Galerie optisch zu einer grosszügigen, fliessenden Einheit.

Obergeschoss – grosszügiger Mittelpunkt des Wohnens
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung. Die offene, grosszügige Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der anschliessende Ess- und Wohnbereich überzeugt mit viel Raum und einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen schaffen einen direkten Bezug zur Umgebung und lassen viel Tageslicht ins Innere. Die klare Architektur und die grosszügigen Raumproportionen verleihen dieser Ebene eine besondere Eleganz. Zusätzliche Räume sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Dachgeschoss – Privatsphäre und Rückzug
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier setzt sich das besondere Raumkonzept fort. Die offene Galerie schafft spannende Blickbeziehungen zwischen den beiden Ebenen und verstärkt das grosszügige Raumgefühl. Gleichzeitig bietet das Dachgeschoss viel Privatsphäre und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich. Die hochwertige Holzbaukonstruktion im Massivholzsystem Appenzeller Holz und das charaktervolle Giebeldach verleihen der oberen Wohnebene eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Dampfdusche. Sie schafft einen privaten Wellnessbereich und ergänzt das Wohnangebot auf stilvolle Weise.

Hochwertiger Ausbau und grosszügiges Raumgefühl
Diese Maisonette-Wohnung verbindet moderne Architektur mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit. Offene Raumbeziehungen, grosszügige Flächen, hochwertige Materialien und durchdachte Details ergeben ein Wohnkonzept mit eigenständigem Charakter.

Die Kombination aus repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und architektonische Individualität legen.

Grosszügige Terrasse mit Weitsicht
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die grosszügige Terrasse mit beeindruckender Weitsicht. Der weitläufige Aussenbereich eröffnet den Blick über die grüne Landschaft bis hin zum imposanten Alpstein und schafft einen einzigartigen Ort zum Verweilen. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Apéro oder bei einem Abendessen mit Freunden – die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draussen und bietet zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Die Verbindung von grosszügiger Wohnfläche, viel Grün und dem eindrucksvollen Panorama des Alpsteins macht diesen Aussenbereich zu einem wertvollen Bestandteil des Wohnkonzepts. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung geniessen, während die faszinierende Berglandschaft stets präsent bleibt.

Die Highlights auf einen Blick 

• Rund 293 m² Wohnfläche
• Grosszügige Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss
• Offene Galerie mit spannenden Blickbeziehungen
• Hochwertige Massivholzbaukonstruktion im System Appenzeller Holz
• Charaktervolles Giebeldach
• Grosszügiger, hochwertiger Innenausbau
• Moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Dampfdusche als privater Wellnessbereich
• Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
• Zusätzlicher Aussenabstellplatz
• Sonnige Lage
• Repräsentativ gestaltete Umgebung
• Lichtdurchflutete Räume
• Durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen

Kaufpreis:
Wohnung: CHF 1'770'000.–
Doppelgarage: CHF 70'000.–
Aussenabstellplatz: CHF 10'000.–

Gesamtkaufpreis: CHF 1'850'000.–

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Architektur, der grosszügigen Wohnfläche und der beeindruckenden Aussicht. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses einzigartige Zuhause vor Ort zu zeigen.